{:en}Jebel Ali, Al Furjan, Discovery Gardens and The Gardens stations{:}{:ar}محطات “جبل علي”، و”الحدائق” (ذا جاردنز)، و”ديسكفري جاردنز” و”الفرجان”{:} operating from New Year’s Day

{:en}

Metro extension to benefit thousands of Dubai property investors and residents, says Nakheel

Jebel Ali, Al Furjan, Discovery Gardens and The Gardens stations operating from New Year’s Day

 Tens of thousands of investors and residents in some of Nakheel’s most popular communities will benefit from the opening of four new Dubai Metro stations on 1 January 2021, says master developer Nakheel.

Stations at Jebel Ali, The Gardens, Discovery Gardens and Al Furjan will be up and running on New Year’s Day as part of the RTA’s Route 2020 Metro extension, enhancing the communities, bringing more convenience to residents and visitors, and potentially boosting property values in the area.

Nakheel’s Al Furjan, Discovery Gardens and The Gardens communities collectively span nearly 1,000 hectares and are home to almost 95,000 people.

Aqil Kazim, Nakheel Chief Commercial Officer, said: “Our congratulations to the RTA on the opening of this part of the Route 2020 extension. The new stations will be a much-welcomed start to the New Year for third party developers, property owners, residents, retailers and business at these communities.

“Research shows that properties within walking distance of a Metro station command higher sales and rental rates, and show more resilience compared to those in other areas.محطات “جبل علي”، و”الحدائق” (ذا جاردنز)، و”ديسكفري جاردنز” و”الفرجان”

“Throughout 2020, we have seen increased demand for villas, and have now sold out of our luxury family homes at Al Furjan. While this uptick is largely the result of lifestyle changes in the wake of the pandemic with investors looking for more indoor and outdoor space, the proximity to a Metro station will have also played a role in many people’s buying decisions.”

About Nakheel (www.nakheel.com)

Dubai-based Nakheel is a world-leading master developer whose innovative, landmark projects form an iconic portfolio of master communities and residential, retail, hospitality and leisure developments that are pivotal to realising Dubai’s vision. Nakheel’s waterfront projects, including the world-famous, award-winning Palm Jumeirah, have added more than 300 kilometres to Dubai’s original, 70km coastline, paving the way for the development of hundreds of seafront homes, resorts, hotels and attractions.

Nakheel’s master developments span 15,000 hectares, accommodate nearly 300,000 people and provide a growing range of destinations, attractions and facilities for Dubai’s citizens, residents and tourists. They include Palm Jumeirah, The World, Jumeirah Islands, Jumeirah Park, Jumeirah Village, Al Furjan, The Gardens, Discovery Gardens, Jebel Ali Village, Dragon City, Nad Al Sheba Villas, Warsan Village, International City and the upcoming Deira Islands – a new destination for tourism, living and leisure at Dubai’s oldest, most traditional trading hub.

Nakheel Malls owns and operates a diverse range of world-class retail experiences with a distinct portfolio of iconic lifestyle, shopping, dining and entertainment destinations across Dubai. Palm Jumeirah is home to The Pointe, featuring the world’s largest fountain, The Palm Fountain, as well as Nakheel Mall, Golden Mile Galleria, Club Vista Mare, The Palm Monorail, Palm West Beach, and the upcoming observation deck, The View. Nakheel Malls’ expanding portfolio also includes distinguished, large-scale shopping centres such as Ibn Battuta Mall and Dragon Mart, as well as retail Pavilions at six Nakheel residential communities. Upcoming projects include Souk Warsan, Al Khail Avenue and The Circle Mall.

Nakheel Hospitality’s project portfolio comprises a diverse range of hotels and resorts, including five star, luxury establishments, family-friendly resorts and stylish, modern hotels.  Premier Inn Ibn Battuta Mall, Avani Ibn Battuta, ibis Styles Dragon Mart, Premier Inn Dragon Mart and the Riu Dubai – the first project to be completed at Deira Islands and the first of two international joint ventures under which Nakheel is bringing new hospitality concepts to Dubai in line with the government’s tourism vision – are open. The St. Regis Dubai – The Palm, part of Nakheel’s Palm Tower landmark mixed-use project at the heart of Palm Jumeirah, and Nakheel’s second joint venture, the Centara Mirage Beach Resort Dubai, are scheduled to open in 2021. Nakheel Hospitality’s project collection also includes a range of community clubs and restaurants across Dubai.

Nakheel Residential Leasing’s portfolio currently comprises 17,000 villas and apartments at The Gardens, Discovery Gardens, Jebel Ali Village, Al Furjan, Nad Al Sheba Villas, Palm Jumeirah, Badrah, Veneto and International City.

{:}{:ar}“نخيل”: آلاف المستثمرين العقاريين والمقيمين بدبي يستفيدون من تشغيل مسار 2020 لمترو دبي

محطات “جبل علي”، و”الحدائق” (ذا جاردنز)، و”ديسكفري جاردنز” و”الفرجان” سيتم تشغيلها أول يوم من السنة الجديدة

أفادت شركة “نخيل” للتطوير العقاري، بأن عشرات الآلاف من المستثمرين والمقيمين في بعض أبرز مجتمعات “نخيل” السكنية المشهورة، يستفيدون من افتتاح المحطات الأربع الجديدة لمترو بدبي، وذلك في الأول من يناير المقبل (1/‏‏‏‏1/‏‏‏‏2021).

وسيتم تشغيل أول يوم من السنة الجديدة، محطات “جبل علي”، و”الحدائق” (ذا جاردنز)، و”ديسكفري جاردنز” و”الفرجان”، التي تعتبر جزءاً من مشروع مسار 2020 لتوسعة مترو دبي التابع لهيئة الطرق والمواصلات بدبي، والتي ستعزز من ازدهار المجتمعات السكنية، وتوفر المزيد من الراحة للمقيمين والزائرين، ومن المحتمل أن ترفع من قيمة العقارات في تلك المناطق.

ويشار إلى أن مجتمعات “نخيل” السكنية، “الفرجان”، و”ديسكفري جاردنز” و”الحدائق” (ذا جاردنز)، تمتد على مساحة إجمالية تبلغ نحو 1،000 هكتار وتوفر السكن لنحو 95،000 شخصاً.

وقال عقيل كاظم، الرئيس التنفيذي للشؤون التجارية لدى شركة “نخيل”: “تهانينا لهيئة الطرق والمواصلات بدبي بمناسبة افتتاح جزءاً من مشروع مسار 2020 لتوسعة مترو دبي. ستكون المحطات الجديدة بداية مرحب بها للعام الجديد من قبل المطورين العقاريين الآخرين، وملاك العقارات، والمقيمين، وتجار البيع بالتجزئة والشركات في هذه المجتمعات السكنية.

وأضاف كاظم: “لقد حققت العقارات القريبة من محطات المترو زيادة في أسعار المبيعات والإيجارات، كما أظهرت أنها أكثر استقراراً مقارنة بتلك الموجودة في مناطق أخرى، وذلك بحسب الأبحاث والتقارير الصادرة.

وأوضح كاظم: “لقد شهدنا خلال العام 2020، زيادة في الطلب على الفلل السكنية، وقمنا ببيع المنازل العائلية الفاخرة في “الفرجان” بالكامل، في حين، أدت التغييرات في نمط الحياة بسبب فيروس «كورونا»، إلى زيادة الطلب من قبل المستثمرين على المساحات المعيشية العائلية الداخلية والخارجية الواسعة، كما ستلعب محطات المترو القريبة، دوراً مهماً في قرارات شراء العقارات لدى العديد من الأشخاص.”محطات “جبل علي”، و”الحدائق” (ذا جاردنز)، و”ديسكفري جاردنز” و”الفرجان”

تعد شركة نخيل التي تتخذ من دبي مقراً لها، المطور العقاري الرائد عالمياً، وتعتبر محفظة مشاريعها المتنوعة والتي أخذت فيها معايير هندسية جديدة ومبتكرة بما في ذلك معالم أيقونية في شتى القطاعات، السكنية والتجزئة والضيافة والترفيه، محورية في تحقيق رؤية دبي. حيث أضافت مشاريعها على الواجهة البحرية، بما في ذلك نخلة جميرا المشهورة عالمياً، أكثر من 300 كم إلى ساحل دبي الأصلي الذي يبلغ طوله 70 كم، مما يمهد الطريق لتطوير المئات من المنازل المطلة على البحر والمنتجعات والفنادق الشاطئية فضلاً عن مناطق للجذب السياحي.

تغطي محفظة مشاريع شركة نخيل الرئيسية مساحة 15 ألف هكتاراً، وتوفر السكن لنحو 300 ألف شخص، وتضم مجموعة متنامية من الوجهات ومناطق الجذب والمرافق الترفيهية للمواطنين والمقيمين والسياح في دبي على حد سواء، حيث تشمل محفظة مشاريعها، نخلة جميرا، وجزر العالم، وجزر جميرا، وجميرا بارك، وقرية جميرا، والفرجان، والحدائق (ذا جاردنز)، وديسكفري جاردنز، وقرية جبل علي، ومدينة التنين، وفلل ند الشبا، وقرية ورسان، والمدينة العالمية (انترناشيونال سيتي)، وجزر ديرة، الوجهة الجديدة القادمة للسياحة والعيش والترفيه الواقعة في أقدم منطقة تجارية بدبي.

تمتلك وتدير نخيل مولز سلسلة متنوعة من مراكز البيع بالتجزئة ذات المستوى العالمي عبر مجموعة متميزة من الوجهات العصرية الرائعة للتسوق وتناول الطعام والترفيه في مختلف أنحاء دبي، وتحتضن الأيقونة المعمارية نخلة جميرا، ذي بوينت الذي يضم نافورة النخلة، أكبر نافورة في العالم، بالإضافة إلى نخيل مول، وجولدن مايل غاليريا، وكلوب فيستا ماري، وقطار ذا بالم مونوريل، وبالم ويست بيتش فضلاً عن منصة المشاهدة القادمة ذا فيو في النخلة. وتشمل محفظة مشاريع نخيل مولز المشهورة والمتنامية، بما في ذلك، مراكز للتسوق كبيرة الحجم ابن بطوطة مول، ودراغون مارت (سوق التنين)، ومجموعة من مراكز التجزئة المجتمعية التي تعرف باسم (بافيليون) تقع في ستة من مجتمعات نخيل السكنية، وتضم مشاريعها القادمة، سوق ورسان، والخيل أفينيو وذا سيركل مول.

تضم محفظة مشاريع شركة نخيل في قطاع الضيافة مجموعة متنوعة من الفنادق والمنتجعات، بما في ذلك فنادق من فئة الخمس نجوم، ومنشآت فاخرة، ومنتجعات مناسبة للعائلات، وفنادق عصرية وأنيقة. حيث تم افتتاح الفنادق التالية والتي تعمل جميعها حالياً، بريمير إن ابن بطوطة مول، وأفاني ابن بطوطة، وإيبيس ستايلز سوق التنين، وبريمير إن سوق التنين وفندق ريو دبي، الذي يعتبر أول مشروع يتم الانتهاء منه في جزر ديرة ضمن مشروعين مشتركين دوليين والتي ستقدم شركة نخيل من خلالهما مفاهيم سياحية جديدة ومتنوعة إلى قطاع الضيافة بدبي وذلك بما يتماشى مع الرؤية السياحية للحكومة. كما أنه من المقرر في عام 2021 افتتاح فندق سانت ريجيس دبي – ذا بالم، الذي يعتبر جزءاً من المشروع التابع لـشركة نخيل، ذا بالم تاور البرج السكني والفندقي الواقع في قلب نخلة جميرا ومشروع نخيل الثاني المشترك منتجع سنتارا ميراج دبي الشاطئي. وتشمل مجموعة مشاريع شركة نخيل في قطاع الضيافة أيضاً مجموعة من النوادي والمطاعم المجتمعية في مختلف أنحاء دبي.

تضم محفظة شركة نخيل حالياً في قطاع التأجير السكني، 17 ألف وحدة موزعة بين الفلل والشقق السكنية وذلك في الحدائق (ذا جاردنز)، وديسكفري جاردنز، وقرية جبل علي، والفرجان، وفلل ند الشبا، ونخلة جميرا، وبدره، وفينيتو، والمدينة العالمية (انترناشيونال سيتي).{:}