{:en}‘Samana Developers’ Begins Handover of Dh75 Million Greens Project{:}{:ar}”سمانا للتطوير العقاري” تشرع في تسليم مشروع جرينز البالغ قيمته 75 مليون درهم{:}

{:en}

Marwan Bin Ghalita, CEO, RERA, Lauds Samana

DUBAI, United Arab Emirates, February 17, 2021: Samana Developers has begun handover of first keys to tenants at Dh75 million Samana Greens residential project at Arjan, near iconic Dubai Miracle Garden, the world’s largest natural flowers garden in Arjan, Dubailand District. Samana was awarded the Building Completion Certificate (BCC) last month by Dubai Development Authority.

The handover ceremony was chaired and inaugurated by His Excellency Marwan Bin Ghalita, Chief Executive Officer of Dubai’s Real Estate Regulatory Authority (RERA), along with high officials from RERA and Samana Developers. The G+4 Samana Greens sits on a built-up area of 119,580sqft and houses 122 units comprising studios, one- and two-bedroom apartments, along with six retail spaces at the ground level.

Rera’s site inspection team, which inspected the project on July 2020, gave high appreciations to the project progress which was achieved despite the hardships caused by COVID-19.

Imran Farooq, Chief Executive Officer of Samana Developers, said: “It is a milestone achievement for the entire team of Samana Developers, its contractors and consultants. Keeping the momentum and consistent in construction was an uphill task during the pandemic lockdown period. In a way, we have set a new benchmark.”“سمانا للتطوير العقاري” تشرع في تسليم مشروع جرينز البالغ قيمته 75 مليون درهم

Samana Developers managed to fast-track the construction by introducing double shift of workers, keeping an eye on workers’ health condition with the PPE and SOPs intact, on project timelines and remote monitoring through CCTV cameras installed at the project site and connecting them to Samana’s back-office. These measures helped Samana to complete the construction not only on-time.

Samana earlier announced that at the back of record highest sales revenues in 2020 and positive outlook for 2021, it has increased the headcount by 55% for 2021 to double up the sales revenue.

Company plans to launch three new residential projects in Dubai in 2021.

Samana Projects’ Details & Timelines

SAMANA GREENS  
Project Value Dh75 Million
BUA 119,580sqft
Location Arjan
Type Residential
Units 122
Ground-breaking April 2018
Construction Completion October 2020
SAMANA HILLS  
Project Value Dh110 Million
BUA 199,000sqft
Location Arjan
Type Residential
Units 199
Ground-breaking September 2019
Construction Completion December 2021
SAMANA GOLF AVENUE  
Project Value Dh100 Million
BUA 210,000sqft
Location Dubai Studio City
Type Residential
Units 233
Ground-breaking February 2021
Construction Completion December 2022

Payment Plan

Samana Developers’ studio apartments starting from Dh399,000, one-bedroom and two-bedroom units come with various payment options – from Dh599,000 – making projects attractive to both end-users and investors. 75 months at one per cent (1%) after the initial 10% down-payment makes Samana projects affordable to mid-level investors and end-users.

Samana Developers provides 50% financing to its buyers. Its assets guarantee competitive 24% returns at 8% per year over 3 years. It makes Samana projects attractive propositions for end-users and investors alike.

About Samana Developers:

Samana Developers, part of Samana Group of companies, has successfully completed numerous industrial and residential projects in the Middle East. Samana Developers has built its reputation through high performing standards and a wide range of services. Samana Developers focuses on developing state-of-the-art commercial and residential projects with distinctive features that make life a better place to live in.

{:}{:ar}مروان بن غليطة، المدير التنفيذي لمؤسسة التنظيم العقاري “ريرا”، يشيد بتطويرات سمانا

دبي، الإمارات العربية المتحدة، 17 فبراير 2021: لقد بدأت شركة سمانا للتطوير العقاري في تسليم المفاتيح الأولى للمستأجرين في مشروع سمانا جرينز السكني والبالغ قيمته 75 مليون درهم في أرجان، بالقرب من حديقة دبي المعجزة الشهيرة، والتي تعد أكبر حديقة زهور طبيعية في العالم، منطقة دبي لاند، حيث حصلت سمانا للتطوير العقاري على شهادة إنجاز البناء  الشهر الماضي من سلطة دبي للتطوير.

وقد ترأس حفل التسليم والافتتاح معالي السيد/ مروان بن غليطة، المدير التنفيذي لمؤسسة التنظيم العقاري في دبي، إلى جانب حضور عدد من كبار المسؤولين من مؤسسة التنظيم العقاري وسمانا للتطوير العقاري. كما يقع مشروع سمانا جرينز المكون من طابق أرضي+4 طوابق على مساحة مبنية تبلغ 119,580 قدم مربع، ويحتوي على 122 وحدة سكنية، بما في ذلك الاستوديوهات والشقق ذات غرفة النوم الواحدة أو الاثنين، بالإضافة إلى ست مساحات مخصصة للبيع بالتجزئة في الطابق الأرضي.

وقد أثنى فريق معاينة المواقع التابع لمؤسسة التنظيم العقاري في دبي، الذي قام بعملية المعاينة في يوليو 2020، بالتقدير الرفيع عن لتقدم المحرز في المشروع على الرغم من الصعوبات التي نتجت عن جائحة كوفيد-19.

صرح السيد/عمران فاروق، المدير التنفيذي لشركة سمانا للتطوير العقاري: قائلًا “يعد هذا إنجازاً هامًا لفريق شركة سمانا للتطوير العقاري والمقاولين والمستشارين. فقد كانت مهمة الحفاظ على قوة الدفع والاستمرار في عملية البناء أمراً شاقًا خلال فترة الإغلاق التام بسبب الجائحة. وبطريقة ما، فقد توصلنا لوضع معيار جديد”.“سمانا للتطوير العقاري” تشرع في تسليم مشروع جرينز البالغ قيمته 75 مليون درهم

سرعت شركة سمانا للتطوير العقاري من وتيرة عملية البناء وذلك من خلال تقديم نظام ورديات العمل الليلية للعمال والإشراف على الحالة الصحية للعمالة وذلك من خلال الالتزام بمعدات الوقاية الشخصية وإجراءات التشغيل القياسية، في إطار الجدول الزمني لتنفيذ المشروع ومراقبة موقع المشروع عن بُعد من خلال كاميرات المراقبة وربطها بالمكتب الخلفي التابع لشركة سمانا للتطوير العقاري. ومن ثمّ فقد ساعدت هذه الإجراءات على إنجاز عمليات الإنشاءات قبل الوقت المحدد لها.

أعلنت شركة سمانا للتطوير العقاري مسبقًا إثر تسجيل أعلى إيرادات مبيعات في عام 2020 وتوقعات إيجابية في 2021، زيادة عدد الموظفين بنسبة 55٪ لعام 2021 لمضاعفة إيرادات المبيعات.

كما تخطط الشركة لإطلاق ثلاثة مشاريع سكنية جديدة في دبي لعام 2021.

تفاصيل مشاريع سمانا للتطوير العقاري والجداول الزمنية

مشروع سمانا جرينز
قيمة المشروع 75 مليون درهم
مساحة البناء الفعلية 119,580 قدم مربع
الموقع أرجان
النوع سكني
عدد الوحدات السكنية 122
بدء أعمال الحفر بتاريخ أبريل 2008
إنجاز البناء أكتوبر 2020
مشروع سمانا هيلز
قيمة المشروع 110 مليون درهم
مساحة البناء الفعلية 199.000 قدم مربع
الموقع أرجان
النوع سكني
عدد الوحدات السكنية 199
بدء أعمال الحفر بتاريخ سبتمبر 2019
إنجاز البناء ديسمبر 2021
مشروع سمانا جولف افينيو
قيمة المشروع 100 مليون درهم
مساحة البناء الفعلية 210.000 قدم مربع
الموقع مدينة دبي للاستوديوهات
النوع سكني
عدد الوحدات السكنية 233
بدء أعمال الحفر بتاريخ فبراير 2021
إنجاز البناء ديسمبر 2022

خطة الدفع

تبدأ أسعار شركة سمانا للتطوير العقاري من 399,000 درهم، للوحدات السكنية التي تحتوي على غرفة نوم واحدة أو اثنين، وتوفير العديد من خيارات الدفع-599.000 درهم-مما يجعل مشاريع سمانا فرصًا واقعية ومغرية للمستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء.  وتكون على 75 شهرًا بنسبة 1٪ (1٪) بعد الدفعة الأولى البالغة 10٪ الأمر الذي يجعل من مشاريع سمانا ميسورة التكلفة للمستثمرين من المستوى المتوسط والمستخدمين النهائيين.

تقدم شركة سمانا للتطوير العقاري تمويلًا بنسبة 50% لمشتري وحداتها العقارية، حيث تضمن أصولها مقابل عوائد تنافسية 24% بنسبة 8% سنويًا على 3 سنوات، الأمر الذي يجعل من مشاريع سمانا فرصًا واقعية ومغرية للمستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء{:}