{:en}Zanzibar’s new tax and residency investment scheme set{:}{:ar}من المقرر أن يجلب مخطط الاستثمار الضريبي والإقامة الجديد في زنجبار الخير للعالم{:} to open paradise to the world

{:en}

Zanzibar’s new tax and residency investment scheme set to open paradise to the world

Government introduces key measures to make the idyllic region attractive to foreign investors seeking to invest in Africa

The government of Zanzibar, one of Africa’s most prized travel destinations, has announced that a new tax and residency program is now available for foreigners wanting to live and invest in the island.

The game-changing measure comes on the back of significant infrastructure and tourism-friendly initiatives that allowed the idyllic Tanzanian region to weather much of the storm brought on by the Covid-19 pandemic in 2020.

Until now, the Investments Act of 2018 provided procedures and criteria for Strategic Investment Status (SIS) projects with incentives and allowances to real estate developers, however the same was not offered to those wanting to buy property in the country.

The result has been that Zanzibar has not been able to attract any notable real estate development, where countries like Mauritius, Dubai, Oman, Singapore and others have thrived after implementing this strategy.

With the introduction of the new investor programme, announced by the Government on Tuesday, foreign buyers will now be afforded the opportunity to enjoy a number of benefits, thereby luring investment and boosting Zanzibar as well as the broader Tanzania’s economy.{:en}Zanzibar’s new tax and residency investment scheme set{:}{:ar}من المقرر أن يجلب مخطط الاستثمار الضريبي والإقامة الجديد في زنجبار الخير للعالم{:}

Real estate investors are now able to acquire a residency permit as an investor, meaning the party will be allowed to live in Zanzibar as a non-citizen. They are also not required to live in Zanzibar permanently.

New tax and residency benefits for real estate buyers:

  • No Income tax on worldwide income and wealth
  • Resident permit for VILLA buyer plus Partner and up to four children under 20 years of age
  • First buyer pays only 50% of normal capital gains on sale of unit, at 5% instead of 10%
  • Foreign ownership allowed
  • Registration of ownership to be done by Zanzibar Investment Promotion Authority (ZIPA)
  • No VAT on unit rental or sales
  • Income tax is halved only on local income – 15% instead of 30% (applicable to foreigners only)
  • Repatriation of profit is allowed after tax
  • Residence permits are only valid for the duration the buyer owns the property (renewable every two years at $3050 for the main investor and $550 for each dependent)
  • No work permit is given, but may be applied for separately by the employer
  • No minimum stay is required to claim benefits

Business investors wanting to invest in ventures such as restaurants, bars, watersports and retail operations will receive similar benefits as real estate investors through approved “Strategic Investment” projects only.

Here is a list of new tax and residency benefits for business investors:

  • Foreign ownership is allowed
  • No business licence fees for the first three months
  • Company tax: Income tax free for first five years. After the first five years: 50% (Income Tax is 30% so it will only be 15%)
  • Repatriation of profit allowed after tax
  • 100% exemption on withholding tax on interest paid to foreign banks
  • Deduction of depreciation rate of 100% within five years
  • Residence and work permits for investor and employees.

Pennyroyal Ltd is the long-term investor, developer and manager of Blue Amber Zanzibar, and the first real estate project to be awarded SIS by Zanzibar’s government.

Blue Amber is a luxury mixed-use, waterfront, resort development spread across 411 hectares along the Muyuni coastline in the north-eastern part of Zanzibar. It incorporates residential, hotel, tourism, and community and public amenities.

It is the only “Strategic Investment” real estate development on Zanzibar with an untouched natural beach, offering views of pristine Muyuni Beach and Mnemba Island.

Construction of the first villa residences and visitors centre commenced in the first quarter of 2020 and are due for completion within the next 18 to 24 months. Subsequent phases will include the development of further hotel, residential and retail sub-projects around the anchor developments.

Phase 1 of the project is expected to be completed in the next two years.

With the introduction of the new investment programme and its myriad of benefits, the developers are expecting to see great interest among buyers from abroad, especially against a backdrop of Tanzania bucking global travel trends last year.

The country, and Zanzibar in particular, surpassed expected visitor numbers in 2020 despite enormously unfavourable conditions stemming from the pandemic.

Tanzania recorded more than 620 000 foreign tourists in the 2020/21 financial year – almost 200 000 more than was anticipated.

The speedy implementation of Standard Operating Procedures requiring visitors to present medical proof of their Covid-19 status, measures that also applied to stakeholders in the local tourism sector, played a key role in the country’s success.

The effective strategies implemented by the government caught the attention of the World Travel and Tourism Council, which awarded Tanzania a ‘Safe Travels Stamp’ in August – a major feat considering international fears around Covid-19.

From the time the pandemic arrived on African shores, the country’s leaders were proactive in their approach, forging ahead with plans to make Tanzania more attractive to foreign investors.

In January, Zanzibar president Hussein Ali Mwinyi signed a memorandum of understanding for the construction of a $230-million port in North Unguja.

Once completed, the project will include berths for containers, liquid bulk goods, natural gas offshore services and infrastructure for the rehabilitation of marine vessels.

On the 30th of May, Terminal 3 at Amani Karume International Airport (AAKIA) opened to improve the quality of services and customer care for visitors to the island.

About Blue Amber Zanzibar:

Blue Amber is a mixed-use, waterfront, resort development spread across 411 hectares along the Muyuni coastline in the north-eastern part of Zanzibar and incorporates residential, hotel, tourism, as well as community facilities and public amenities within its uses.

Blue Amber is being developed by Pennyroyal Ltd and is the first real estate project to be awarded “Strategic Investment” status (SIS) by the government of Zanzibar. SIS provides non-citizens the opportunities to become permanent residents and receive a host of attractive tax benefits if they acquire property within developments with SIS.

The development will be executed in several phases. Phase one involved the site clearing, boundary wall construction, and road infrastructure works. Construction of the first villa residences and visitors centre commenced in the first quarter of 2020 and are due for completion within the next 18 to 24 months.

Subsequent phases will include the development of further hotel, residential and retail sub-projects around the anchor developments. Phase 1 of the project is expected to be completed in the next four years.

{:}{:ar}من المقرر أن يجلب مخطط الاستثمار الضريبي والإقامة الجديد في زنجبار الخير للعالم

تقدم الحكومة تدبيرًا رئيسيًا لجعل المنطقة مثالية وجذابة للمستثمرين الأجانب الذين يسعون للاستثمار في إفريقيا

أعلنت حكومة زنجبار، إحدى وجهات السفر الأغلى في إفريقيا، أن برنامجًا جديدًا للضرائب والإقامة متاح الآن للأجانب للعيش والاستثمار في الجزيرة.

يأتي هذا الإجراء الذي يغير مجريات الأمور على خلفية المبادرات الهامة المتعلقة بالبنية التحتية والسياحة التي سمحت للمنطقة التنزانية المثالية بالتغلب على الكثير من الصعوبات الناجمة عن جائحة كوفيد -19 في عام 2020.

حتى الوقت الحالي، قدم قانون الاستثمارات لعام 2018 إجراءات ومعايير لمشاريع وضع الاستثمار الاستراتيجي مع الحوافز والبدلات لمطوري العقارات، لكنه لم يقدم نفس الشيء لأولئك الذين يرغبون في شراء العقارات في البلاد.

وكانت النتيجة أن زنجبار لم تكن قادرة على جذب أي تطوير عقاري ملحوظ، بينما ازدهرت دول مثل موريشيوس ودبي وعمان وسنغافورة وغيرها بعد تنفيذ هذه الاستراتيجية.

مع تقديم برنامج المستثمر الجديد، الذي أعلنت عنه الحكومة يوم الثلاثاء، سيكون متاحًا الآن للمشترين الأجانب فرصة التمتع بعدد من المزايا، وبالتالي جذب الاستثمار وتعزيز زنجبار والاقتصاد التنزاني الأوسع.

يمكن للمستثمرين العقاريين الآن الحصول على تصريح إقامة كمستثمرين، مما يعني أنه سيُسمح للمشارك بالعيش في زنجبار بصفته غير مواطن. كما أنهم غير مطالبين بالعيش في زنجبار بشكل دائم.{:en}Zanzibar’s new tax and residency investment scheme set{:}{:ar}من المقرر أن يجلب مخطط الاستثمار الضريبي والإقامة الجديد في زنجبار الخير للعالم{:}

مزايا ضريبية وإقامة جديدة لمشتري العقارات:

  • لا يوجد ضريبة دخل على الدخل والثروة العالمية
  • تصريح إقامة لمشتري الفيلا بالإضافة إلى شريك وحتى 4 أطفال دون سن 20 عامًا
  • يدفع المشتري الأول 50٪ فقط من أرباح رأس المال العادية عند بيع الوحدة، بنسبة 5٪ بدلاً من 10٪
  • الملكية الأجنبية مسموح بها
  • تسجل هيئة تشجيع الاستثمار في زنجبار الملكية
  • لا توجد ضريبة قيمة مضافة على إيجار الوحدة أو المبيعات
  • تنخفض ضريبة الدخل إلى النصف على الدخل المحلي فقط، 15٪ بدلاً من 30٪ (تنطبق على الأجانب فقط)
  • يسمح بإعادة الأرباح إلى الوطن بعد الضريبة
  • تصريح الإقامة صالح فقط للمدة التي يمتلك فيها المشتري للعقار (قابلة للتجديد كل عامين بسعر 3050 دولارًا للمستثمر الرئيسي و550 دولارًا لكل معال)
  • لا يتم منح تصريح عمل، ولكن يمكن لصاحب العمل التقدم للحصول عليه بشكل منفصل
  • لا يوجد حد أدنى للإقامة مطلوب للمطالبة بالمزايا

سيحصل مستثمرو الأعمال الراغبون في الاستثمار في مشاريع مثل المطاعم والحانات والرياضات المائية وعمليات البيع بالتجزئة على مزايا مماثلة للمستثمرين العقاريين من خلال مشاريع “الاستثمار الاستراتيجي” المعتمدة فقط.

مزايا ضريبية وإقامة جديدة للمستثمرين التجاريين:

  • الملكية الأجنبية مسموح بها
  • لا توجد رسوم رخصة تجارية لأول 3 أشهر
  • ضريبة الشركة: يتم الاعفاء من ضريبة الدخل أول 5 سنوات. بعد أول 5 سنوات: 50٪ (ضريبة الدخل 30٪ لذلك سوف تكون 15٪ فقط)
  • يسمح بإعادة الأرباح إلى الوطن بعد الضريبة
  • 100٪ إعفاء من الضريبة المقتطعة على الفوائد المدفوعة للبنوك الأجنبية
  • خصم الاستهلاك بنسبة 100٪ خلال 5 سنوات
  • تصاريح الإقامة والعمل للمستثمر والموظفين.

شركة بينيرويال المحدودة هي المستثمر طويل الأجل والمطور والمدير لشركة بلو أمبر زنجبار، وأول مشروع عقاري يحصل على وضع الاستثمار الاستراتيجي من حكومة زنجبار.

بلو أمبر هو منتجع فاخر متعدد الاستخدامات، على الواجهة البحرية، يمتد على مساحة 411 هكتارًا على طول ساحل مويوني في الجزء الشمالي الشرقي من جزيرة زنجبار. ويشتمل على مرافق سكنية وفندقية وسياحية ومجتمعية وعامة.

إنه التطوير العقاري “الاستثمار الاستراتيجي” الوحيد في زنجبار مع شاطئ طبيعي لم تطأه قدم، ويطل على شاطئ مويوني البكر وجزيرة منيمبا.

بدأ بناء أول مساكن فيلات ومركز الزوار في الربع الأول من عام 2020 ومن المقرر الانتهاء منه في غضون 18 إلى 24 شهرًا القادمة. ستشمل المراحل اللاحقة تطوير المزيد من المشاريع الفرعية الفندقية والسكنية والتجزئة حول التطويرات الرئيسية.

من المتوقع أن تكتمل المرحلة الأولى من المشروع في العامين المقبلين.

مع تقديم برنامج الاستثمار الجديد وفوائده العديدة، يتوقع المطورون أن يشهدوا اهتمامًا كبيرًا بين المشترين من الخارج، لا سيما على خلفية مخالفة تنزانيا لاتجاهات السفر العالمية العام الماضي.

تجاوزت البلاد، وزنجبار على وجه الخصوص، أعداد الزائرين المتوقعة في عام 2020 على الرغم من الظروف غير المواتية للغاية الناجمة عن الجائحة.

سجلت تنزانيا أكثر من 620000 سائح أجنبي في السنة المالية 2020/21 – ما يقرب من 200000 أكثر مما كان متوقعًا.

إن التنفيذ السريع لإجراءات التشغيل القياسية التي تتطلب من الزوار تقديم دليل طبي على حالة كوفيد -19 الخاصة بهم، وهي التدابير التي تم تطبيقها أيضًا على الجهات المعنية في قطاع السياحة المحلي، لعب دورًا رئيسيًا في نجاح البلاد.

جذبت الاستراتيجيات الفعالة التي نفذتها الحكومة انتباه مجلس السفر والسياحة العالمي، الذي منح تنزانيا “ختم السفر الآمن” في أغسطس –  وهو إنجاز كبير بالنظر إلى المخاوف الدولية حول كوفيد -19.

منذ أن وصلت الجائحة إلى الشواطئ الأفريقية، كان قادة البلاد سباقين في نهجهم، والمضي قدمًا في خطط لجعل تنزانيا أكثر جاذبية للمستثمرين الأجانب.

في يناير، وقع رئيس زنجبار حسين علي مويني مذكرة تفاهم لبناء ميناء بقيمة 230 مليون دولار في شمال أنغوجا.

بمجرد اكتمال المشروع سوف يشمل أرصفة للحاويات والبضائع السائبة السائلة وخدمات الغاز الطبيعي البحرية والبنية التحتية لإعادة تأهيل السفن البحرية.

في يوليو، سيتم افتتاح المبنى رقم 3 في مطار أماني كرومي الدولي لتحسين جودة الخدمات وخدمة العملاء لزوار الجزيرة.

نبذة عن بلو أمبر زنجبار:

بلو أمبر هو منتجع فاخر متعدد الاستخدامات، على الواجهة البحرية، يمتد على مساحة 411 هكتارًا على طول ساحل مويوني في الجزء الشمالي الشرقي من جزيرة زنجبار، ويشتمل على مرافق سكنية وفندقية وسياحية ومرافق مجتمعية ومرافق عامة ضمن استخداماته.

تقوم شركة بينيرويال المحدودة بتطوير بلو أمبر وهو أول مشروع عقاري يحصل على وضع “الاستثمار الاستراتيجي” من حكومة زنجبار، مما يوفر لغير المواطنين فرصًا ليصبحوا مقيمين دائمين ويحصلون على مجموعة من المزايا الضريبية الجذابة إذا حصلوا على عقارات ضمن التطويرات مع “وضع الاستثمار الاستراتيجي”.

سيتم تنفيذ التطوير على عدة مراحل. تضمنت المرحلة الأولى تطهير الموقع وبناء الجدار الحدودي وأعمال البنية التحتية للطرق. بدأ بناء أول مساكن فيلات ومركز الزوار في الربع الأول من عام 2020 ومن المقرر الانتهاء منه في غضون 18 إلى 24 شهرًا القادمة.

ستشمل المراحل اللاحقة تطوير المزيد من المشاريع الفرعية الفندقية والسكنية والتجزئة حول التطويرات الرئيسية. من المتوقع أن تكتمل المرحلة الأولى من المشروع في السنوات الأربع القادمة.{:}