{:en} INTERNATIONAL REAL ESTATE CONSULTANTS IDENTIFY EXPO 2020{:}{:ar}إكسبو 2020 دبي يوفر فرصاً واعدة بالنسبة لأبرز شركات الاستشارات العقارية العالمية{:} AS RESURGENCE CATALYST

{:en}

 INTERNATIONAL REAL ESTATE CONSULTANTS IDENTIFY EXPO 2020 AS RESURGENCE CATALYST

  • Key One Realty Group, KEO International Consultants, Land Sterling predict a buyer’s market ahead of Cityscape Global
  • Cityscape Global to pinpoint key trends impacting the industry as altered buyer behaviour impacts UAE market

Major league developers and property consultants readying to take part in Cityscape Global 2021, the region’s pivotal authority on real estate, property development and investment, say the international, regional, and local real estate business has been forever changed by the Covid 19 pandemic.

Forecasts from Key One Realty Group, KEO International Consultants and Land Sterling point to a positive future with technology and reconfigured buyer and investor wish lists driving the industry across the GCC. All three consultants will take part in Cityscape’s virtual investor intelligence summits and online seminars in the lead up to the 20th edition of the flagship live, in-person event taking place in the heart of the Expo 2020 site – the Dubai Exhibition Centre (DEC) – from November 7-11.

The consultants are bullish about the impact of Expo 2020 on the local industry. UAE-based Key One anticipates it will drive up demand for residency throughout the UAE. “It will make people visit Dubai but actually help them understand the country, appreciate it, and want to live in it,” explained Diana Magariu, Key One’s Group CEO.

Regional consultant KEO believes Expo 2020 will deliver both opportunities and challenges for the development and real estate industry. “Though there is some time before the true impact of Expo 2020 will be clear,” commented Darryl Custer, Executive Director of KEO’s Design Division. “While long-term gains are yet to be determined, history has been kind to host nations of previous world expos. Indeed, economic change can already be seen throughout Dubai as infrastructure projects flourish and business demand experiences growth.”

And the Land Sterling says it is already reaping some benefits from the Expo 2020 interest. “We have noticed an increase in international enquiries relating to various real estate services such as sales and acquisition of residential units, opening of new offices and obtaining new development land for potential hospitality projects. The enquiries have come from countries with which the UAE has recently signed treaties and where Dubai has promoted FDI incentives,” explained Hamza Betraoui, Managing Director of Land Sterling.مسودة تلقائية

“The event has allowed us to realign our expansion strategy, where we are looking at setting up more local offices to cater for new business, strengthen our marketing team and forging future strategic alliances with foreign companies.”

The re-envisaged GCC marketplace is lifting Cityscape Global into a new phase of essential following, according to Chris Speller, Group Director of Cityscape at event organizer Informa Markets.

“The transformative nature of the industry now makes Cityscape a vital knowledge platform for all in the sector, whether suppliers, developers or investors,” he said. “Those who fail to keep up with the emerging trends and the technology and innovation needed to address and leverage them will be left behind. Now, perhaps more than ever, Cityscape Global will be the place where the industry’s future is accurately foretold and its constituents enabled to forge the partnerships that will take the sector into a reshaped era driven by technology, changing lifestyles and reassessed living values.”

“Although real estate transactions will continuously increase over the next 6-12 months, I believe that there will still be a price decline which will make Dubai’s residential property attractive to investors. Villa prices are going to be more stable as people continue to look for bigger homes and we expect the secondary market transaction volumes to increase even more. Investors are back, however, to trigger recovery, we believe that a cutback on supply of housing is necessary,” added Magariu.

According to Custer, the COVID-19 crisis has also imposed significant changes to the design and development industry particularly in how projects are programmed and built.

“In terms of design, we see a growing need for built-in flexibility of spaces, especially in public areas,” commented Custer.  “Another change is the need for a higher level of built-in “future proofing” in preparation of new and future technologies all of which are meant to anticipate unknowable change.  In terms of programming and getting projects built, we are seeing a higher need for integrated thinking between designers, related governing agencies and developers to work together on more holistic solutions. “

Key emerging development trends identified by KEO include a focus on Net-Zero design and decarbonization as part of climate action, sustainable cities and communities with good health and well-being for the users, sustainable infrastructure innovation as well as responsible sourcing and production of materials which encompass the benefits of circular economy, recycling, and sustainable resources.

The live event will be held in adherence with Informa AllSecure, an enhanced health and safety standards that raise the bar on safe, hygienic, productive, and high-quality organised event experiences. For more information, visit: www.cityscapeglobal.com

About Cityscape:

Cityscape, owned by Informa Markets, first took place in 2002 in Dubai and has since grown to be beyond exhibitions, to become one of the largest real estate data and media portfolios globally.

The Cityscape portfolio equips industry professionals with up-to-date material, matchmaking and micro-analysis via in person conferences and exhibitions, data trend analysis, insightful webinars, podcasts and customised articles. With a focused content & data platform, Cityscape Intelligence, and with events taking place across the Middle East, North Africa, Asia and Turkey, the Cityscape brand is tapped into the real estate market across a spectrum of markets, including Dubai, Abu Dhabi, Egypt and Saudi Arabia, and with expansions on the horizon in Europe and Asia.

About Informa Markets:

Informa Markets creates platforms for industries and specialist markets to trade, innovate and grow. Our portfolio is comprised of more than 550 international B2B events and brands in markets including Healthcare & Pharmaceuticals, Infrastructure, Construction & Real Estate, Fashion & Apparel, Hospitality, Food & Beverage, and Health & Nutrition, among others. We provide customers and partners around the globe with opportunities to engage, experience and do business through face-to-face exhibitions, specialist digital content and actionable data solutions. As the world’s leading exhibitions organiser, we bring a diverse range of specialist markets to life, unlocking opportunities and helping them to thrive 365 days of the year.

{:}{:ar}إكسبو 2020 دبي يوفر فرصاً واعدة بالنسبة لأبرز شركات الاستشارات العقارية العالمية

  • مجموعة كي وان رياليتي وشركتا كي يي او الدولية ولاند سترلينغ للاستشارات تتوقع تحسن ظروف السوق لصالح المشترين قبل انطلاق فعاليات معرض سيتي سكيب العالمي
  • سيتي سكيب العالمي يسلط الضوء على التوجهات الرئيسية المؤثرة على القطاع في ظل تأثير سلوكيات المشترين على سوق العقار الإماراتي

أفادت مجموعةٌ من أبرز شركات التطوير العقاري والمؤسسات الاستشارية المتخصصة في مجال العقارات التي تستعد للمشاركة في معرض سيتي سكيب العالمي 2021، الفعالية الإقليمية الرائدة المختصة في قطاع العقارات والتطوير والاستثمار العقاري، بأنّ أزمة كوفيد-19 أعادت رسم ملامح القطاع العقاري على الساحة المحلية والإقليمية والعالمية.

كشفت شركات مثل مجموعة كيي وان ريالتي، شركة كي يي او الدولية للاستشارات ولاند سترلينغ للاستشارات عن توقعاتها الإيجابية حيال المرحلة المقبلة، لا سيما في ظلّ الدور الذي تلعبه التكنولوجيا والتطلعات المتغيرة للمشترين والمستثمرين في تحفيز القطاع على مستوى دول مجلس التعاون الخليجي. ستُشارك المؤسسات الاستشارية الثلاث في الصيغة الجديدة للمعرض التي تضم سلسلة من القمم الافتراضية المخصصة للمستثمرين والندوات الإلكترونية قبل انطلاق فعاليات الدورة العشرين المباشرة من المعرض في قلب موقع إكسبو 2020 بمركز دبي للمعارض بين 7 و11 نوفمبر المقبل.

كما عبّرت الشركات الاستشارية الرائدة عن تفاؤلها حيال تأثيرات إكسبو 2020 على القطاع المحلي؛ إذ توقعت شركة كيي وان ريالتي، التي تتخذ من دولة الإمارات مقراً لها، مساهمة الفعالية في تعزيز معدلات الطلب على الوحدات السكنية في جميع أنحاء الدولة، حيث قالت ديانا ماجاريو، الرئيسة التنفيذية لمجموعة كيي وان: “ستُشجع الفعالية الجميع على زيارة دبي وستُساعدهم في الاطلاع على المزايا التي توفرها الدولة لتعزيز رغبتهم بالإقامة فيها”.مسودة تلقائية

من جانبها، ترى شركة كي يي او الدولية للاستشارات والرائدة في المنطقة بأنّ فعالية إكسبو 2020 ستطرح العديد من الفرص والتحديات أمام قطاع التطوير العقاري، وصرّح داريل كاستر، المدير التنفيذي لوحدة التصميم لدى شركة كي يي او: “ما زلنا نحتاج لبعض الوقت لنُدرك الآثار الواضحة لفعالية إكسبو 2020. في حين لم نصل لتصور واضح حيال المكاسب طويلة الأجل للفعالية، فقد أثبتت فعاليات إكسبو السابقة بأنّها تعود بقدر كبيرة من الفائدة على الدول المستضيفة. في الحقيقة، يُمكننا أن نلمس التغير الاقتصادي الحاصل في جميع أنحاء دبي بشكل واضح، لا سيما في ضوء ازدهار البنية التحتية ونمو الطلب على الأعمال التجارية”.

وبدورها، كشفت شركة لاند سترلينغ للاستشارات في المملكة المتحدة بأنها بدأت بالفعل بجني بعض الفوائد من اهتمامها بالمشاركة في إكسبو 2020، إذ أوضح حمزة بطراوي، العضو المنتدب لشركة لاند سترلينغ: “لمسنا زيادة في مستوى الاستفسارات الدولية حول مُختلف الخدمات العقارية، مثل مبيعات الوحدات السكنية والاستحواذ عليها وفتح مكاتب جديدة، والحصول على أراض جديدة لتطوير مشاريع مستقبلية في قطاع الضيافة. جاءت هذه الاستفسارات من دول قد وقعت دولة الإمارات معها عدداً من الاتفاقيات، حيث قامت دبي بطرح عدد من المبادرات لجذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة.

وأتاحت لنا الفعالية الفرصة لإعادة تنظيم استراتيجية التوسع الخاصة بنا، والتي نسعى من خلالها إلى افتتاح مزيد من المكاتب المحلية لتلبية متطلبات الأعمال الجديدة والارتقاء بإمكانات فريق التسويق لدينا ورسم ملامح تحالفات استراتيجية مستقبلية للشركات الأجنبية”.

ومن جانبه قال كريس سبيلر، مدير مجموعة سيتي سكيب لدى إنفورما ماركتس، الجهة المنظمة لفعاليات المعرض: “من شأن المرحلة التحولية التي يمر بها القطاع الآن أن تجعل من معرض سيتي سكيب منصة بارزة لتبادل المعارف بالنسبة لجميع الأطراف المعنية في القطاع، سواءً كانوا موردين أو شركات تطوير أو مستثمرين. ولن تكون الجهات العاجزة عن مواكبة التوجهات الجديدة والابتكارات والحلول التكنولوجية قادرةً على اغتنام الفرص الناشئة. وسيكون معرض سيتي سكيب العالمي المكان الأمثل لرسم ملامح مستقبل القطاع وتمكين مقوماته، من أجل عقد الشراكات التي سترتقي بالقطاع نحو مرحلة جديدة بالكامل تقوم على التكنولوجيا وأنماط الحياة المتغيرة والقيم المتجددة”.

كما أضافت ماجاريو: “بالرغم من النمو المتواصل للصفقات العقارية على مدى الأشهر 6-12 القادمة، أعتقد أنّ الأسعار ستتراجع بلا شك، ما سيُعزز من جاذبية العقارات السكنية في دبي في أوساط المستثمرين. وستكون أسعار الفلل أكثر استقراراً  بينما يتطلع المزيد من الأشخاص لاقتناء منازل أكبر مساحة، ونتوقع مزيداً من الارتفاع في معدلات الصفقات في السوق الثانوية أيضاً. كما نعتقد بأنّ الحد من المعروض من المساكن لا يزال إجراءً ضرورياً لتحفيز التعافي بالرغم من عودة المستثمرين”.

وقد أشار كاستر أيضاً إلى أنّ أزمة كوفيد-19 قد أحدثت العديد من التغييرات في قطاعات التصميم والتطوير العقاري، لا سيما فيما يتعلق بسُبل برمجة المشاريع وتشييدها، مبيناً: “لمسنا تزايد الحاجة إلى توفير قدر أكبر من المرونة في المساحات المبنية، لا سيما في الأماكن العامة، فيما يتعلق بمجالات التصميم. يتمحور عامل التغيير الآخر في الحاجة إلى تعزيز مستويات الاستعداد للمستقبل أثناء العمل لابتكار التقنيات الجديدة والمستقبلية، بحيث تكون جميعها قادرة على التنبؤ بالتغيير الذي قد يحدث. كما توجد حاجة أكبر للتنسيق بين المصممين وهيئات الحوكمة المعنية وشركات التطوير العقاري من أجل العمل يداً بيد لابتكار حلول أكثر شمولية في مجال إعداد البرامج وتشييد المشاريع”.

تشمل توجهات التطوير العقاري الناشئة والأساسية التي حدّدتها شركة كي يي او نقاطاً هامة، مثل التركيز على تصاميم المباني ذات الانبعاثات الكربونية الصفرية وخفض البصمة الكربونية كجزء من جهود معالجة التحديات المناخية، والمدن والمجتمعات المستدامة التي تتمحور حول صحة المستخدمين وجودة حياتهم، وابتكار البنى التحتية المستدامة، إلى جانب تأمين المواد وإنتاجها بطرق مستدامة، الأمر الذي يشمل مزايا الاقتصاد الدائري وإعادة التدوير والموارد المستدامة.

لمحة حول سيتي سكيب:

أقيمت أولى معارض سيتي سكيب، المملوكة لشركة إنفورما ماركتس، في دبي عام 2002، وشهدت منذ ذلك الحين نمواً مطرداً لتتجاوز مجال المعارض وتُصبح واحدة من أضخم محفظات البيانات والوسائل الإعلامية المعنية بالقطاع العقاري.

وتُزود محفظة سيتي سكيب الخبراء المتخصصين بأحدث المعلومات والتحليلات المفصّلة عبر الندوات والمعارض الفعلية وتحليلات اتجاهات البيانات والندوات الإلكترونية البنّاءة والمدونات الصوتية والمقالات المتخصصة. ومن خلال سيتي سكيب انتلجنس، منصة المحتوى والبيانات المتخصصة التابعة لها، وعبر سلسلة من الفعاليات التي تستضيفها منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وآسيا وتركيا، تمكّنت علامة سيتي سكيب التجارية من دخول القطاع العقاري بمختلف أسواقه، بما فيها دبي وأبوظبي ومصر والمملكة العربية السعودية، مع طموحها بتعزيز آفاق حضورها في مُختلف المناطق في أوروبا وآسيا.

لمحة حول إنفورما ماركتس:

تجسّد إنفورما ماركتس منصة للقطاعات والأسواق المتخصصة بشؤون التداول والابتكار والنمو. وتضم محفظتها أكثر من 550 فعالية مخصصة للأعمال العالمية المباشرة بين الشركات والعلامات التجارية في الأسواق، بما في ذلك الرعاية الصحية والمنتجات الدوائية والبنية التحتية والبناء والتشييد والعقارات والأزياء والملابس والضيافة والأغذية والمشروبات والصحة والتغذية وغيرها. وتوفر الشركة لعملائها وشركائها في جميع أنحاء العالم فرصاً للمشاركة والانخراط في أعمال متنوعة، من خلال معارضها الحية والمحتوى الرقمي المتخصص وحلول البيانات الفعالة. كما تقدم إنفورما ماركتس، التي تعد جهة رائدة في تنظيم المعارض حول العالم، مجموعةً متنوعةً من الأسواق المتخصصة وفرص النمو للشركات على مدار العام.{:}