{:en}Danube Properties’ Dh475 Million Skyz Tower a Great 2nd Home Asset for Investors{:}{:ar}تروج شركة دانوب العقارية لممتلكاتها في معرض سيتي سكيب العالمي في إكسبو 2020{:}

{:en}

Danube Properties’ Dh475 Million Skyz Tower a Great 2nd Home Asset for Investors

Danube Properties promotes its assets at the Cityscape Global exhibition at the Expo 2020

Dubai, United Arab Emirates

Danube Properties’ latest project, the Dh475 million Skyz provides an ideal investment opportunity for investors who want to benefit from the current low price and a higher premium in two years’ time when prices appreciate to a high level.

The company expects greater investor interest in the new project, which will be the focus of its marketing and sales campaign at the Cityscape Global exhibition that takes place at the Dubai Exhibition Centre within the Expo 2020 district from November 9 to 11, 2021.

With prices starting from Dh399,000 for a studio, Dh599,000 for a one-bedroom apartment and Dh799,000 for a two-bedroom flat, buyers can expect to receive the keys after paying half of the amount through a 1 percent monthly payment scheme – meaning they can start earning rents after paying only 50 percent of the property.

In other words, buyers can own the property with only 50 percent of the price – the rest 50 percent they can pay from the rental income!  Buyers can approach Danube Properties sales team at their Stand No C61 at the Dubai Exhibition Centre in order to benefit from the opportunity.

“The Skyz Tower is an ideal property for end-users and investors who want a 2^nd home in Dubai as prices of properties have started to appreciate due to higher investor demand,” said Rizwan Sajan, Founder and Chairman of Danube Group.

“Buyers of the properties can expect to benefit from 20 percent premium if they sell the property after two years when we will hand over the building to the buyers. This translates to a straight 15 percent annual profit – making it a very high return on investment.”

Residential property prices in Dubai increased 4.4 percent on average in the first eight months of the year, registering the highest annual growth since February 2015, according to real estate consultancy CB Richard Ellis (CBRE). Average apartment prices increased 2.5 percent and average villa prices increased 17.9 percent, CBRE said in its third quarter market report recently.

“But those shy away from investing – might miss the boat. Think of those who bought properties last year when the prices and market sentiment was the lowest in the middle of the pandemic – and made a killing by selling them at 30-40 percent premium earlier this year – a solid return in just six months,” Rizwan Sajan says.

“I urge the investors not to miss the boat this time. It is a golden opportunity – as property price now are still 36 percent lower than the previous peak of 2014. So, prices are still low and attractive. You may not make the same profit if you buy later.”

Average home prices are rising at the fastest pace since February 2015, with transaction volumes surging nearly 77 percent in August from a year earlier – up over 56 percent when compared with the same period in 2019, before the pandemic hit, according to CBRE.

“The demand for new supplies and the demand for new homes will continue to rise. Therefore, it is the perfect time to buy a new home – to benefit from the surge in prices – in order to make good money either through re-sale or rent – that is expected to rise from 2023 onwards,” Sajan says.

Danube Properties, the UAE-based affordable housing pioneer and one of the most dynamic and popular private real estate developers in the UAE, recently launched Skyz Tower, a Mediterranean-themed high-rise residential tower with elegantly-designed apartments, retail outlets and recreational facilities with a development value exceeding Dh475 million.

The project will be developed at the Arjan master-planned community in Dubai, close to the Miracle Gardens, opposite to Motor City, Dubai Hills Estates and Dubai Hills Estate Mall with the easiest access to Mohammed Bin Zayed highway. The affordable homes come with Danube Properties’ trend-setting 1 percent payment plan that helps middle income tenants and end-users to easily acquire their dream homes.

The launch of the new residential tower comes a few days after land transaction value exceeded Dh100 billion mark in less than 9 months this year – as announced by Dubai Land Department – fuelled by strong investor interest in Dubai’s real estate.

Danube Properties has recently delivered Bayz and Miraclz, while its largest project Lawnz is currently being completed for delivery will take the number of delivered units to 4,281 with sales value exceeding Dh3.5 billion by the end of this year. This will help to reinforce Danube Properties’ reputation as one of the most successful developers in the UAE with the highest launch-to-delivery ratio.

Skyz will be developed at an 67,837.39 square feet plot of land at Arjan, close to the Miracle Garden with easy access to Mohammed Bin Zayed Highway. The tower overlooks Miracle Garden, Arabian Ranches and Motor city communities.

The concept was to create a new residential destination that celebrates Mediterranean living by maximising usable outdoor space through balconies, terraces, gardens, parks, and plazas. The tower is designed to allow maximum views and light into the scheme and creates a series of ‘external gardens’ distributed around the building linked by an informal route with an outdoor pool and recreation area at various levels

Skyz Tower provides holistic amenities

Sky Jogging Track – a first in the region -t is an elevated jogging track for occupants of Skyz Tower, that will help the residents to maintain a healthy lifestyle – in addition to the health club, gymnasium and swimming pool. This reflects Danube Properties’ focus on offering the best lifestyle to the home-owners, so that they can maintain a healthy life.

Danube Project Development Factsheet

{:}{:ar}يعتبر برج Skyz الذي تبلغ تكلفته 475 مليون درهم من دانوب العقارية بمثابة ممتلكات رئيسية ثانية للمستثمرين

تروج شركة دانوب العقارية لممتلكاتها في معرض سيتي سكيب العالمي في إكسبو 2020

التاريخ: دبي، الإمارات العربية المتحدة، 09 نوفمبر 2021

أهم الأخبار

1. 1. يمكن أن يساعد Skyz التابع لشركة دانوب العقارية وهو مشروع سكني بقيمة 475 مليون درهم – المستثمرين في تحقيق أقساط تصل إلى 40٪ في غضون عامين
2. 2. يمكن أن ترتفع أسعار العقارات في دبي بنسبة 20 في المائة في غضون عامين، مما يوفر عائدًا سنويًا من 5 إلى 10 في المائة على الاستثمار. في الأشهر الستة الماضية، ارتفعت أسعار العقارات بنسبة 20 إلى 30 في المائة في العديد من المناطق
3. 3. معSkyz ، تتجاوز محفظة تطوير دانوب العقارية 7000 وحدة، بقيمة تطوير مجتمعة تتجاوز 5 مليارات درهم.
4. وقد سلمت حتى الآن 2155 وحدة بقيمة مبيعات مجمعة تبلغ 2.1 مليار درهم – ما يقرب من نصف قيمة المحفظة بالكامل مع خطط لتسليم 1.1 مليار درهم في عام 2021.

أدث مشاريع دانوب العقارية، بتكلفة 475 مليون درهم هو Skyz الذي يوفر فرصة استثمارية مثالية للمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من السعر المنخفض الحالي وقسط أعلى في غضون عامين عندما ترتفع الأسعار إلى مستوى عالٍ.

تتوقع الشركة زيادة اهتمام المستثمرين بالمشروع الجديد، والذي سيكون محور حملتها التسويقية والمبيعات في معرض سيتي سكيب العالمي الذي يقام في مركز دبي للمعارض داخل منطقة إكسبو 2020 في الفترة من 9 إلى 11 نوفمبر 2021.

بأسعار تبدأ من 399000 درهم للأستوديو ، و 599000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة و 799000 درهم للشقة المكونة من غرفتي نوم، يمكن للمشترين توقع استلام المفاتيح بعد دفع نصف المبلغ من خلال دفعة شهرية بنسبة 1٪ المخطط – بمعنى أنه يمكنهم البدء في جني الإيجارات بعد دفع 50 في المائة فقط من العقار.

بعبارة أخرى، يمكن للمشترين امتلاك العقار بنسبة 50 في المائة فقط من السعر – أما نسبة الخمسين في المائة المتبقية فيمكنهم دفعها من دخل الإيجار! يمكن للمشترين التواصل مع فريق مبيعات دانوب العقارية في جناحهم رقم C61 في مركز دبي للمعارض للاستفادة من هذه الفرصة.

قال رضوان ساجان، مؤسس ورئيس مجلس إدارة مجموعة دانوب: “يعتبر برج سكايز عقارًا مثاليًا للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يرغبون في الحصول على منزل ثانٍ في دبي حيث بدأت أسعار العقارات في الارتفاع بسبب زيادة طلب المستثمرين”.

“يمكن لمشتري العقارات أن يتوقعوا الاستفادة من علاوة بنسبة 20 في المائة إذا قاموا ببيع العقار بعد عامين حيث سنقوم بتسليم المبنى إلى المشترين. وهذا يُترجم إلى ربح سنوي بنسبة 15 في المائة – مما يجعله عائدًا مرتفعًا للغاية على الاستثمار “.

ارتفعت أسعار العقارات السكنية في دبي بنسبة 4.4 في المائة في المتوسط ​​في الأشهر الثمانية الأولى من العام، مسجلة أعلى نمو سنوي منذ فبراير 2015، وفقًا لشركة الاستشارات العقارية سي بي ريتشارد إليس (CBRE). ارتفع متوسط ​​أسعار الشقق بنسبة 2.5 في المائة، وزاد متوسط ​​أسعار الفلل بنسبة 17.9 في المائة، حسبما أفادت CBRE في تقرير السوق للربع الثالث مؤخرًا.

“لكن أولئك الذين يترددون من الاستثمار – قد يفوتهم القارب. فكر في أولئك الذين اشتروا العقارات في العام الماضي عندما كانت الأسعار السوق هي الأدنى في منتصف الوباء – وحققوا نجاحًا ببيعهم بعلاوة تتراوح بين 30 و 40 في المائة في وقت سابق من هذا العام – عائدًا كبيرًا في ستة أشهر فقط” رضوان ساجان يقول.

أحث المستثمرين على عدم تفويت القارب هذه المرة. إنها فرصة ذهبية – حيث أن أسعار العقارات الآن لا تزال أقل بنسبة 36 في المائة من الذروة السابقة لعام 2014. لذلك، لا تزال الأسعار منخفضة ومغرية. لا يُمكنك تحقيق نفس الربح إذا اشتريت لاحقًا “.

يرتفع متوسط ​​أسعار المنازل بأسرع وتيرة منذ فبراير 2015، حيث ارتفع حجم المعاملات بنحو 77 بالمائة في أغسطس مقارنة بالعام السابق – بزيادة أكثر من 56 بالمائة مقارنة بالفترة نفسها من عام 2019، قبل أن يبدأ الوبا  وفقًا لـ CBRE

سيستمر الطلب على الإمدادات الجديدة والطلب على المنازل الجديدة في الارتفاع. لذلك، هذا هو الوقت المثالي لشراء منزل جديد – للاستفادة من ارتفاع الأسعار – من أجل جني أموال جيدة إما من خلال إعادة البيع أو الإيجار – من المتوقع أن يرتفع من عام 2023 فصاعدًا، كما يقول ساجان.

أطلقت شركة دانوب العقارية، الرائدة في مجال الإسكان بأسعار معقولة ومقرها الإمارات العربية المتحدة وأحد مطوري العقارات الخاصة الأكثر ديناميكية وشعبية في الإمارات العربية المتحدة، مؤخرًا برجSkyz ، وهو برج سكني شاهق على طراز البحر الأبيض المتوسط ​​مع شقق مصممة بأناقة ومنافذ البيع بالتجزئة والترفيه. مرافق تزيد قيمتها التطويرية عن 475 مليون درهم.

سيتم تطوير المشروع في مجمع أرجان المخطط الرئيسي في دبي، بالقرب من ميراكل جاردنز، مقابل موتور سيتي، ودبي هيلز استيتس ودبي هيلز استيت مول مع سهولة الوصول إلى طريق محمد بن زايد السريع. تأتي المنازل ذات الأسعار المعقولة مع خطة الدفع بنسبة 1 في المائة من دانوب العقارية والتي تساعد المستأجرين ذوي الدخل المتوسط ​​والمستخدمين النهائيين على الحصول بسهولة على منزل أحلامهم.

يأتي إطلاق البرج السكني الجديد بعد أيام قليلة من تجاوز قيمة صفقة الأراضي 100 مليار درهم في أقل من 9 أشهر هذا العام – كما أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي – مدفوعة باهتمام المستثمرين القوي بالعقارات في دبي.

قامت دانوب العقارية مؤخرًا بتسليم شركتي بايز وميراكلز، في حين أن مشروع لاونز الأكبر الذي يتم الانتهاء منه حاليًا للتسليم سيرفع عدد الوحدات المسلمة إلى 4281 بقيمة مبيعات تتجاوز 3.5 مليار درهم بحلول نهاية هذا العام. وسيساعد ذلك على تعزيز سمعة دانوب العقارية كواحدة من أنجح المطورين في الإمارات العربية المتحدة مع أعلى نسبة إطلاق إلى التسليم.

سيتم تطوير Skyz على قطعة أرض تبلغ مساحتها 67837.39 قدمًا مربعة في أرجان، بالقرب من ميراكل جاردن مع سهولة الوصول إلى طريق محمد بن زايد السريع. يطل البرج على ميراكل جاردن والمرابع العربية ومجمعات موتور سيتي.

كان المفهوم هو إنشاء وجهة سكنية جديدة تحتفل بالحياة المتوسطية من خلال زيادة المساحة الخارجية الصالحة للاستخدام من خلال الشرفات والتراسات والحدائق والمتنزهات والساحات العامة. تم تصميم البرج للسماح بأقصى قدر من المناظر والإضاءة في المخطط وإنشاء سلسلة من “الحدائق الخارجية” الموزعة حول المبنى المرتبط بطريق غير رسمي مع مسبح خارجي ومنطقة ترفيهية على مستويات مختلفة.

يوفر برج Skyz وسائل الراحة الشاملة

يعد مسار الهرولة Sky Jogging Track – الأول من نوعه في المنطقة – مسارًا مرتفعًا للركض لساكني برج Skyz، والذي سيساعد السكان على الحفاظ على نمط حياة صحي – بالإضافة إلى النادي الصحي وصالة الألعاب الرياضية وحوض السباحة. وهذا يعكس تركيز دانوب العقارية على تقديم أفضل أسلوب حياة لأصحاب المنازل، حتى يتمكنوا من الحفاظ على حياة صحية.

صحيفة حقائق تطوير مشروع الدانوب

 {:}