{:en}Top Six Reasons to Invest in Zanzibar’s Blue Amber Luxury Island Property{:}{:ar}ستة أسباب تُشجّع على الاستثمار في عقارات بلو أمبر الفاخرة بزنجبار{:}


Just off the East African coast in the Indian Ocean, the spice island of Zanzibar is known for beautiful white sand beaches, spectacular sunsets, stunning landscapes, and tranquil forests. And Zanzibar is fast becoming one of the world’s hottest post-pandemic investment locations.

Tourists flock to Zanzibar. In fact, tourism has increased dramatically in the past few years. More than 620,000 foreign tourists were recorded visiting in the 2020/2021 financial year – almost 200,000 more than anticipated. This makes a property investment within the tourism sector – one that also offers a return based on holiday rentals – a highly attractive option for astute investors.

A new, first-of-its-kind luxury resort development in Zanzibar, Blue Amber, is now offering a limited number of two-, three- four and five-bedroom, luxury ocean front villas available for purchase.

This new property investment opportunity allows any global investor to purchase affordable luxury property on the tropical island paradise – and here are the top five reasons why you should consider it.{:en}Top Six Reasons to Invest in Zanzibar’s Blue Amber Luxury Island Property{:}{:ar}ستة أسباب تُشجّع على الاستثمار في  عقارات بلو أمبر الفاخرة بزنجبار{:}

  1. Stability

Zanzibar is stable – politically, socially, and economically. Although a small island economy, it is part of the larger Republic of Tanzania which has enjoyed relatively high economic growth over the last decade, averaging 6-7% per annum (according to the World Bank). In July 2020, Tanzania formally graduated from a low-income country to lower-middle-income country status – with trickle-down benefits on the Zanzibarian economy. The economy is diverse with agriculture, quarrying, mining, industry, electricity generation and services all playing a part – together with tourism. Tourism is where the opportunity for investment is particularly exciting.

  1. First to Market

Until recently, foreigners couldn’t purchase property in Tanzania. Zanzibar only opened its doors to non-Tanzanian resident investors recently, and Blue Amber is the first development open to foreign investment. The chance to invest early in this incredible development is sure to reap dividends.

  1. Tax benefits
    Blue Amber is a Strategic Investment Project, which allows property owners to gain significant tax benefits – such as a 15% tax rate on local income earned, no tax on worldwide income, and no capital gains tax, stamp duty or inheritance tax on properties purchased.
  2. Residency

Property investors, along with their spouses and any children under the age of 20, are eligible for residence permits lasting the duration of property ownership. And there is no minimum amount of time that must be spent in-country to qualify.

  1. Lifestyle

Blue Amber is currently the only strategic investment real estate development in Zanzibar, with an untouched natural beach, offering views of pristine Muyuni beach and Mnemba Island.

Blue Amber is a luxury mixed-use, waterfront resort development which nestles along four kilometres of magnificent, unspoilt Indian Ocean coastline – occupying 410 hectares of tropical landscape on the north-eastern side of Zanzibar.

Set to become Zanzibar’s premier island resort hotel, it incorporates residential, hotel, tourism and community and public amenities.

The largest resort development of its kind in East Africa, Blue Amber includes the Shirazi Resort and Villas which comprise 54 luxury pool villas, a leisure centre and premium four-star resort hotel – all set within a secure, private estate, designed to maximise the spectacular views of either ocean, lakes, or the golf course.

Once fully completed, the resort will also boast two ‘barefoot’ luxury eateries, a spa, yoga pavilion and gym, as well as a beach club and pool, replete with pool bar.

  1. Return on Investment

Villa owners can opt to place their luxurious villa property back into a managed rental pool – earning an attractive return on investment. Should an investor wish to rent, the rental villas will be managed by NEWMARK Hotels, Reserves, Lodges & Residences, which offers a fully integrated property management service.

Added Benefits

Another added benefit is the staggered purchase payment scheme. Investors can opt to pay US$5000 upfront as an exclusivity reservation payment. Upon agreement, there are then four easy instalments payable in a period of one year before hand over.

Blue Amber enables non-Tanzanian residents to buy residential property in Zanzibar on 99-year leases with the option to extend ownership by 49 years.

The villas are available to purchase, with prices starting from US$197,125 for a two-bedroom, two-bathroom unit with a private pool and roof-top terrace, or from US$319,000 for a double-storey three-bedroom, three-bathroom villa.

Construction of the villa residences and visitor’s centre has commenced, and the first villas are due for completion within the next 12 to 14 months.

NEWMARK Hotels, Reserves, Lodges & Residences is managing global sales, marketing and operations for Shirazi Resort & Villas. Newmark is also handling villa rentals on owner/investors behalf. On the ground in Zanzibar, local real estate expert REMAX OMELA is handling sales.

This prestigious new resort development will put Zanzibar on the map as a high-end lifestyle destination offering sound investment opportunities as a year-round permanent residential or rental location.

{:}{:ar}تمتد زنجبار، التي تشتهر بشواطئها الناصعة ومشاهدها الطبيعية الخلابة وغاباتها الوارفة، في المحيط الهندي قبالة الساحل الشرقي لقارة أفريقيا. وتمكنت خلال فترة قصيرة من تعزيز مكانتها لتصبح واحدةً من أبرز مواقع الاستثمار في العالم خلال مرحلة ما بعد كوفيد-19.

يتدفق السياح بشكل ملحوظ إلى زنجبار، لا سيما خلال السنوات القليلة الأخيرة، حيث سجل الموسم المالي 2020/2021 ما يزيد على 620 ألف سائح أجنبي، بما يفوق التوقعات بـ 200 ألف سائح، وهذا ما يجعل الجزيرة خياراً جذاباً للمستثمرين في مجال العقارات، خصوصاً مع إمكانية تحقيق عوائد رائعة من خلال التأجير في العطلات.

ويتيح بلو أمبر، المشروع العقاري الفاخر الأول من نوعه في زنجبار، للراغبين الاستثمار في عدد محدود من الفلل الفاخرة المواجهة للبحر، والمكونة من غرفتين إلى خمس غرف نوم.

ويمنح العرض جميع المستثمرين العالميين فرصة شراء عقارات فاخرة بأسعار معقولة في الجزيرة الاستوائية، وإليكم أبرز ستة أسباب تدعو للاستثمار في هذا المشروع.

1. الاستقرار

حيث تتمتع باستقرار ملحوظ على مختلف النواحي السياسية والاجتماعية والاقتصادية. كما يرفد اقتصادها، المحدود بمساحتها المتواضعة، الهيكل الاقتصادي الأكبر لتنزانيا، التي حظيت بعقد ناجح من النمو الاقتصادي بمعدل سنوي يتراوح بين 6-7%، وفقاً لبيانات البنك الدولي. وتمكنت الدولة رسمياً في يوليو 2020 من تعزيز اقتصادها ذي الدخل المنخفض لتصنف بعدها بين الدول ذات الدخل المتوسط الأدنى؛ الأمر الذي أثرى اقتصادها بمزيد من الفوائد والمزايا. ويقوم اقتصاد الدولة الأفريقية بشكل رئيسي على عوائد الزراعة ومقالع الحجارة والمناجم وتوليد الطاقة الكهربائية، إلى جانب مختلف الصناعات المكملة لقطاع السياحة الذي ينطوي على أكبر فرص الاستثمار.

2. المشروع الأول من نوعه في السوق

لم تسمح تنزانيا حتى وقت قريب للمستثمرين الأجانب بشراء العقارات فيها. لذا، يُعد بلو أمبر المشروع الأول من نوعه في إطار ترحيب زنجبار بالمستثمرين الأجانب. ويضمن الاستثمار المبكر في هذا المشروع العقاري المذهل الفرصة لتحقيق عوائد كبيرة.

3. الاستفادة من المزايا الضريبية
ويمثل بلو أمبر مشروع استثمار استراتيجي يتيح لمالكي العقارات الاستفادة من مزايا ضريبية متميزة، تشمل نسبة 15% فقط على المدخول المحلي دون أي ضرائب على المدخول الدولي ومكاسب رأس المال، ودون فرض ضرائب الطوابع والإرث على العقارات التي يتم شراؤها.

4. الإقامة

ينال المستثمرون مع زوجاتهم وأطفالهم الأصغر من 20 عاماً تصاريح الإقامة طيلة مدة امتلاكهم للعقارات، ودون فرض أي حد أدنى للتواجد داخل الدولة للحصول عليه.

5. نمط الحياة

كما ينفرد المشروع الرائد بتحفيزه لنمو قطاع العقارات في زنجبار، لاسيما مع شاطئه الطبيعي المطل على شاطئ مويوني الذهبي وجزيرة منيمبا.

يتمتع بلو أمبر، المنتجع الفاخر متعدد الاستخدامات، بإطلالات خلابة من موقعه المميز الذي يمتد لأربعة كيلومترات على شواطئ المحيط الهندي، وبمساحة 410 هكتاراً في الجزء الشمالي الشرقي من جزيرة زنجبار.

كما تضم الوجهة الاستثنائية مرافق سكنيةً وفندقيةً وسياحيةً ومجتمعيةً وعامةً، مما يجعل بلو أمبر المنتجع الفاخر الأبرز في جزيرة زنجبار، فضلاً عن كونه الأكبر على مستوى شرق أفريقيا.{:en}Top Six Reasons to Invest in Zanzibar’s Blue Amber Luxury Island Property{:}{:ar}ستة أسباب تُشجّع على الاستثمار في  عقارات بلو أمبر الفاخرة بزنجبار{:}

ويتضمن مشروع بلو أمبر العقاري منتجع وفلل شيرازي المكون من 54 فيلا مع أحواض سباحة، ومركز استرخاء وفندق فاخر من فئة أربع نجوم ضمن منطقة خاصة وآمنة ذات إطلالات خلابة على المحيط والبحيرات وملعب الجولف.

كما يعتزم المنتجع بعد اكتماله استضافة مطعمين فاخرين لضمان أقصى درجات الرفاهية والراحة، بالإضافة إلى سبا وجناح لممارسة اليوجا ونادي رياضي، فضلاً عن نادي شاطئي أنيق مع مسبح فسيح يكمله ركن مشروبات متميز.

6. العائد على الاستثمار

يمكن لمالكي الفلل عرض عقارهم الفاخر للإيجار بهدف الاستفادة من عوائد مميزة لاستثمارهم؛ ففي حال رغبة المستثمر بتأجير العقار، تتولى شركة نيومارك للفنادق والمنتجعات والنزل والمساكن إدارة الفلل الخاضعة للإيجار، متيحةً خدمة إدارة منشآت متكاملة لا تضاهى.

المزايا الإضافية

ويمكن للمستثمرين الاستفادة من خيارات الدفع بشكل أقساط، بما فيها تسديد 5,000 دولار أمريكي مقدماً كدفعة مخصصة لحجز العقار، وتحديد أربع دفعات ميسّرة على مدى سنة كاملة قبل استلام العقار.

ويتيح منتجع بلو أمبر للمستثمرين الأجانب شراء عقارات سكنية في زنجبار بموجب عقود تأجير تمتد لـ 99 عاماً مع خيار تمديدها لـ 49 عاماً إضافياً.

وتبدأ أسعار الفلل المكونة من حمامين وغرفتي نوم وحوض سباحة خاص وشرفة على سطح المبنى من 197,125 دولار أمريكي، فيما تتوافر الفلل المكونة من طابقين وثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات بأسعار تبدأ من 319,000 دولار أمريكي.

وتجدر الإشارة إلى أن أعمال البناء للفلل السكنية ومركز الزوار قد بدأت، ومن المتوقع إكمال بناء الفيلا الأولى خلال فترة تتراوح بين 12 إلى 14 شهراً.

وتتولى شركة نيومارك للفنادق والمنتجعات والنزل والمساكن شؤون المبيعات والتسويق والعمليات لمنتجع وفلل شيرازي. كما تدير نيومارك إيجار الفلل بالوكالة عن المالك أو المستثمرين، بينما يتولى مهمة المبيعات محلياً خبراء قطاع العقارات من ريماكس أوميلا.

ويلتزم المشروع الجديد للمنتجع المرموق بسعيه للارتقاء بمكانة زنجبار على مستوى العالم بصفتها وجهةً عصريةً فاخرةً تتيح أرقى فرص الاستثمار، سواء كمكان إقامة دائم أو مركز ناجح لخدمات الإيجار.{:}

 375 total views,  2 views today