{:en}Belleview Real Estate Celebrates AED280M Property Transaction Record{:}{:ar}بيلفيو للعقارات تسجل رقماً قياسياً بصفقة بقيمة 280 مليون درهم إماراتي{:}

{:en}

Dubai, United Arab Emirates

  • Custom-built 33,000sq. ft. villa on Palm Jumeirah breaks Dubai property sale value record
  • Highest-ever value residential villa sale in Dubai overseen by Belleview’s leading luxury property broker, Conor McKay
  • Transaction underlines strength of Dubai’s ultra-high end property market

Boutique, luxury real estate agency Belleview Real Estate is celebrating smashing the record for a Dubai property sale after finding a buyer for a unique property on the coveted north fronds of Palm Jumeriah.The previous long-standing record – of AED185m – has been unbeaten since 2015. While many transactions came close to that amount, it was leading luxury property broker Conor McKay who clinched the astounding deal.And the property in question? AED280 million – that’s over USD76.2 million gets you a ten bedroomed, custom-built villa on Palm Jumeirah. This enormous contemporary white villa features an enormous 33,000sq. ft. of state-of-the-art living space, seven-star spa hotel facilities, (including a gym and a hair salon), imported and handpicked book-matched Italian marble, all furnished by uber-lux Italian furniture houses Giorgetti and Minotti. And don’t forget the property comes with more than 70 meters of private beachfront.

Real estate platform propertymonitor.com verified that the sale of this Palm Jumeirah villa sets a new record for the highest value residential villa sale in Dubai.

Property Monitor’s COOZhann Jochinke, says, “To see a transaction of this magnitude illustrates the ongoing strength of Dubai’s property market particularly in the ultra-high-end segment. The transaction not only beats Dubai’s previous record but closes the gap between Dubai’s luxury market and those of leading global cities such as London, New York, and Hong Kong.”{:en}Belleview Real Estate Celebrates AED280M Property Transaction Record{:}{:ar}بيلفيو للعقارات تسجل رقماً قياسياً بصفقة بقيمة 280 مليون درهم إماراتي{:}

For context, the highest value property in London is currently on the market for around USD40m; in New York, US$169m, and in Hong Kong USD82.2m. Broker Conor McKay is no stranger to Dubai’s uber-luxury property market. He has a long history of selling luxury real estate. Having established himself as one of the top brokers in Emirates Hills, Palm Jumeriah, and Dubai Hills, he has won numerous third-party awards over the years. Conor prides himself on giving expert advice to his clients, combined with a finely tuned, strategic approach to negotiations to ensure his clients get the best deal. Having sold more than AED 750,000,000 in luxury real estate in 2021 alone, Conor is already shaping up to surpass that in 2022 with this record-breaking transaction.

For those familiar with Dubai’s property market, it might not come as a surprise that the transaction record has been beaten. 2021 saw tremendous growth – with property prices increasing an estimated 21% within the first 10 months of the year and over AED135 bn worth of transactions occurring between January and November 2021.

According to Conor McKay, “One major key to the growth in 2021 was the government’s response to the COVID-19 pandemic. While we experienced a very strict lockdown, within six weeks Dubai had one of the most comprehensive testing infrastructures globally, allowing life to return to normal almost immediately. Within 12 months, 89.7% of the population was vaccinated. This response saw an influx of high-net-worth individuals from overseas. Combine that with an already undervalued property market and the result is the explosive growth we witnessed last year.”

While such rapid growth could be cause for alarm, Peter Smithson, Sales Director at Belleview, thinks otherwise, “While a short-term view of the market can be intimidating, when we look at the overall history, we see the current average AED cost per sq. foot of property is only 78% of the previous peak in 2014. Consider how strong Dubai is now, compared to then, and you have no option but to predict further significant growth.”

This suggests that the buyer of this magnificent, record-breaking property is likely to see their prized asset increase in value over the coming years. So, while we congratulate Conor on his record-breaking transaction, all eyes will continue to be on the market to see if it will be broken again in 2022. Given that in the same month he broke the record, he also sold an additional AED150m worth of property, we won’t be surprised to see Conor beating it himself.

If you want to find the property of your dreams, and follow Conor’s stellar career, his Instagram account (@luxurypropertydubai) gives a fantastic insight into Dubai’s luxury real estate market

{:}{:ar} الصفقة تشمل بيع فيلا بمساحة 33 ألف قدم مربعة في نخلة جميرا

  • الفيلا السكنية تسجل أعلى قيمة بيع على الإطلاق في دبي بإشراف كونور مكاي الوسيط الرائد للعقارات الفاخرة
  • الصفقة تعكس قوة سوق العقارات الفاخرة في دبي

]دبي، 7 أبريل 2022 [أعلنت بيلفيو للعقارات، وكالة العقارات الفاخرة المتخصصة، عن تسجيل رقم قياسي جديد في القطاع العقاري بدبي، بإتمامها لصفقة بيع فيلا مصممة حسب الطلب تضم عشرة غرف نوم بقيمة 280 مليون درهم إماراتي؛ أي أكثر من 76.2 مليون دولار أمريكي، في السعفات الشمالية في جزيرة نخلة جميرا.

وحطمت قيمة هذه الصفقة الرقم القياسي السابق والبالغ 185 مليون درهم إماراتي منذ عام 2015، حيث نجح كونور مكاي وسيط العقارات الفاخرة المتميز في عقد هذه الصفقة المذهلة غير المسبوقة مسجلاً رقماً قياسياً جديداً.

وتمتاز هذه الفيلا بلونها الأبيض، وتمتد على مساحة 33 ألف قدم مربعة، لتقدم مساحة سكنية عصرية مع مرافق سبا فندقية فاخرة من فئة سبع نجوم، ومن بينها نادٍ رياضي وصالون لتصفيف الشعر، وتتزين برخام إيطالي مستورد ومختار بعناية بزخارف متعاكسة، في حين تم استقدام جميع قطع الأثاث من شركتي المفروشات الإيطالية الفاخرة جيورجيتي ومينوتي. كما تضم الفيلا شاطئاً خاصاً بطول 70 متراً.

وأكدت منصة بروبيرتي مونيتور العقارية بأن هذه الصفقة سجلت رقماً قياسياً لأغلى فيلا سكنية تُباع في دبي.

وتعليقاً على هذا الموضوع، قال زان جوتشينكي، رئيس العمليات في بروبيرتي مونيتور: “يعكس حجم هذه الصفقة مدى قوة سوق دبي العقارية ولا سيما في قطاع العقارات الفاخرة، حيث سجلت رقماً قياسياً في الإمارة ووضعت سوق العقارات الفاخرة على قدم المساواة مع نظيراتها في لندن ونيويورك وهونج كونج”.

وتبلغ قيمة العقار الأغلى المعروض حالياً في أسواق لندن ونيويورك وهونج كونج نحو 40 مليون، و169 مليون؛ و82.2 مليون دولار أمريكي على التوالي.

ويمتاز الوسيط العقاري كونور مكاي بخبرته الواسعة بسوق دبي العقارية الفاخرة ومسيرته الحافلة في القطاع، حيث نجح في تعزيز مكانته كواحد من أبرز الوسطاء العقاريين في مشاريع تلال الإمارات، ونخلة جميرا، ودبي هيلز وحصد جوائز عديدة. ويفخر مكاي بتقديم مشورة تخصصية لعملائه فضلاً عن أسلوبه الاستراتيجي المتميز في المفاوضات بما يكفل لهم الحصول على أفضل الصفقات. ونجح مكاي في بيع عقارات فاخرة بقيمة تتخطى 750 مليون درهم إماراتي في عام 2021 لوحده، ويتجه اليوم لتخطي هذا الرقم في عام 2022 بفضل هذه الصفقة غير المسبوقة.{:en}Belleview Real Estate Celebrates AED280M Property Transaction Record{:}{:ar}بيلفيو للعقارات تسجل رقماً قياسياً بصفقة بقيمة 280 مليون درهم إماراتي{:}

ولا يُعد تسجيل رقم قياسي جديد في سوق دبي العقارية مستغرباً لدى الأشخاص المطلعين على أحوال السوق، حيث شهد عام 2021 نمواً لافتاً وارتفاعاً في أسعار العقارات بنسبة تقارب 21% خلال الأشهر العشرة الأولى من العام وتم عقد صفقات تتخطى قيمتها 135 مليار درهم إماراتي بين شهري يناير ونوفمبر.

ومن جهته، قال مكاي: “شكّلت الاستجابة الحكومية لأزمة كوفيد-19 أحد أبرز دوافع النمو في عام 2021. وتميزت دبي بامتلاك واحدة من أشمل البنى التحتية لاختبارات كوفيد-19 في العالم بعد ستة أسابيع فقط من فرض إجراءات الإغلاق الصارمة، مما سمح بعودة الحياة إلى طبيعتها هناك بشكل شبه فوري. وحصل 89.7% من السكان على اللقاح في فترة لا تتعدى 12 شهراً، حيث ساهم ذلك في استقطاب الأفراد من ذوي الملاءة المالية العالية من جميع أنحاء العالم. ويُضاف إلى ذلك سوق دبي العقارية المقدرة بأقل من قيمتها الحقيقية مما أدى إلى طفرة النمو التي سجلها العام الماضي”.

وأشار بيتر سميثسون، مدير المبيعات في بيلفيو للعقارات أن هذا النمو يعد أمراً طبيعياً لا يدعو إلى القلق، حيث قال: “تبدو آفاق السوق مقلقة على المدى القصير، إلا أننا عندما نلقي نظرة عامة على تاريخها نلاحظ أن معدل التكلفة الحالية للقدم المربعة من العقارات بالدرهم الإماراتي لا يتعدى 78% من الذروة السابقة في عام 2014. ولدى مقارنة قوة دبي اليوم بتلك الفترة ندرك بلا شك فيه أنها مستعدة لمزيد من النمو”.

وتشير هذه المعطيات إلى احتمال ارتفاع قيمة هذا العقار خلال السنوات القادمة، ويسرنا أن نهنئ مكاي على صفقة البيع غير المسبوقة ونستبشر بتسجيل رقم قياسي جديد قبل نهاية هذا العام. ونجح مكاي في تسجيل رقم قياسي خلال هذ الشهر، بالإضافة إلى بيع عقارات بقيمة 150 مليون درهم إماراتي، ولذا لن يكون من المستغرب أن يقوم بعقد صفقة أخرى تكسر هذا الرقم القياسي.

يمكن لجميع الراغبين بإيجاد منزل أحلامهم والاطلاع على مستجدات مسيرة مكاي المهنية المبهرة متابعة حسابه على إنستاجرام luxurypropertydubai@ للحصول على معلومات وافية حول سوق دبي للعقارات الفاخرة{:}

 49 total views,  2 views today